KTR in trouble over land swap: భూమి మార్పిడిపై KTR ఇరుకున పడ్డారు
హైదరాబాద్లో ఇటీవల ఎలుగెత్తిన trouble over land swap పై KTR ఇరుకున పడ్డారు అనే వాదనలు రాజకీయ రంగాన్ని హడలెత్తిస్తున్నాయి. ముఖ్యంగా పారిశ్రామిక భూముల లీజును ‘ఫ్రీ హోల్డ్’ గా మార్చే సంధర్భంలో కేటీఆర్ ప్రభుత్వం తీసుకున్న నిర్ణయం వల్ల పాలక పార్టీపై తీవ్ర విమర్శలు వెల్లువెత్తుతున్నాయి. ఇందులోని ముఖ్యమైనkeyword అనేక మార్పులు, నష్టాలు, లబ్ధిదారులు, ప్రజాదనంపై ప్రభావాలు ఆందోళనకు గురిచేస్తున్నాయి.
మార్పిడిలో ‘ఫ్రీ హోల్డ్’ క్రమబద్ధీకరణ – వివాదానికి కేంద్రం
అత్యంత విలువైన పారిశ్రామిక భూములను గతంలో లీజుగా కేటాయించిన ప్రభుత్వం ప్రస్తుతం ‘ఫ్రీ హోల్డ్’గా మార్చే అవకాశం కల్పించింది. దీనికి మార్కెట్ విలువలో 30% రుసుము చెల్లించి యాజమాన్య హక్కులు పొందే వెసులుబాటు వస్తోంది. అయితే, ఇక్కడ సత్యానికి భిన్నంగా కొందరు వర్గాలు దీన్ని ప్రజాదనాన్ని కొల్లగొట్టే చర్యగా తిప్పికొడుతున్నారు. వాస్తవానికి లీజులో ఉన్న కంపెనీలు గతంలో ప్రజా అభివృద్ధికి ఉపయోగపడతాయని ప్రభుత్వం ఆశించింది; ఇప్పుడు ఆ భూములు ప్రైమ్ లొకేషన్లలో ఉన్నాయి కాబట్టి, ‘ఫ్రీ హోల్డ్’ మార్పిడి అనేక రియల్టర్లకు లాభం చేకూరుస్తుందని విమర్శలు వస్తున్నాయి.
వాస్తవ కారణం ఏమిటి? – భిన్న వాదనలు
ప్రభుత్వం అధికారికంగా చెప్పిన దానికంటే వివాదపు మూలాలు రాజకీయంగా పదును పెడుతున్నాయి. KTR ప్రకారం, కేవలం ప్రభుత్వ రిజిస్ట్రేషన్ విలువలో 30% మాత్రమే వసూలు చేస్తే, మార్కెట్ విలువను బట్టి చూసినప్పుడు అది 5-10% కూడా ఉండడం లేదు. దీంతో ప్రజాధనం నేరుగా ప్రైవేట్ వ్యక్తుల జేబులోకి వెళ్లే ప్రమాదాన్ని ఆయన వివరించారు. మరోవైపు, అధికార వర్గాలు దీనిని Ease of Doing Business చర్యగా, భూముల లీజు గడువు వల్ల ఇబ్బంది పడుతున్న పారిశ్రామిక వేత్తలకు ఉపశమనంగా, అలాగే, ఆర్థిక ఇబ్బందుల్లో ఉన్న ప్రభుత్వానికి తక్షణ ఆదాయం లభించేందుకు తీసుకున్న చర్యగా చెప్పుతున్నారు. భూముల మార్కెట్, రిజిస్ట్రేషన్ విలువ మధ్య ఉన్న భారీ వ్యత్యాసం, అలాగే లబ్దిదారుడు నిజంగా పారిశ్రామిక అవసరాలకే వాడతాడా లేక కమర్షియల్/ రెసిడెన్షియల్ అవసరాలకు వాడతాడా అనే సందేహాలు తలెత్తుతున్నాయి. గత ప్రభుత్వాలు కూడా కొంతవరకు లీజు భూములను క్రమబద్ధీకరించాయి కానీ ఇంత భారీ మార్పిడిలో ప్రశ్నలు ఎక్కువవుతున్నాయి.
భూమి మార్పిడిలో అవినీతికి ఆస్కారం ఉన్నదా? KTR వాదనలు ప్రజలను納ోనగా చేస్తున్నాయా, లేక రాజకీయ డావాసాకి మారతాయా? భవిష్యత్తులో పారదర్శక, ప్రజాప్రయోజన నిర్ణయాలకు మార్గం తీయాల్సిన సమయం ఇది.
మరిన్ని Telangana Politics వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.
